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Bei Ihnen vor Ort Region Augsburg Biberbach

Ihre Energieberaterin
für Biberbach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Biberbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Augsburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Biberbach immer kommen.

Biberbach, Ausschnitt
Foto: Olivier Cleynen · Aerial view of Biberbach, Germany · CC BY 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Also, unser Haus ist ja schon aus den Siebzigern, aber der Nachbar hat ein ganz anderes Baujahr, und ich frage mich, ob man da überhaupt pauschal sagen kann, was zuerst dran ist?“

Die Reihenfolge richtet sich nicht nach dem Baujahr allein, sondern nach dem Zustand von Dach, Fassade und Fenstern sowie nach der vorhandenen Heizung. Sinnvoll ist es, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten, denn sie bestimmt, wie viel Heizleistung überhaupt noch gebraucht wird. Erst danach lässt sich die Anlagentechnik richtig dimensionieren. Bei einem gemischten Baubestand wie hier lohnt sich deshalb der Blick auf das einzelne Haus, nicht auf Durchschnittswerte.

02 / HEIZUNG

„Was bringt eigentlich ein neuer Kessel wirklich, wenn das Haus sonst noch nicht angefasst wurde?“

Mit rund einem Drittel liegt Heizöl in Biberbach spürbar über dem Bundesschnitt, fast jedes dritte Haus wird noch damit beheizt. Ein Wechsel auf eine effiziente Lösung kann den Energieverbrauch deutlich senken, oft um ein Drittel oder mehr, wenn die alte Anlage schon länger läuft. Gefördert wird der Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Schritt jetzt oder erst mit der nächsten Sanierungsphase lohnt, hängt vom Zustand des Hauses und den Plänen des Eigentümers ab.

03 / FENSTER

„Sollten wir als Erstes die Fenster austauschen, weil die alten so undicht wirken?“

Von einem isolierten Fenstertausch rate ich meist ab, wenn Dach und Kellerdecke noch ungedämmt sind, denn dann verschiebt sich der Wärmeverlust nur an eine andere Stelle. Sinnvoller ist zuerst die Prüfung der Gebäudehülle insgesamt, oft mit einem Sanierungsfahrplan, der auch die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen erhöht. So lässt sich erkennen, welche Maßnahme den größten Effekt bringt, bevor Geld in einen Teilbereich fließt. Am Ende entscheidet der bauliche Zustand, was zuerst ansteht.

1.190Gebäude mit Wohnraum
78 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
50 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Biberbach stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Biberbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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