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Bei Ihnen vor Ort Region Augsburg Dießen am Ammersee

Ihre Energieberaterin
für Dießen am Ammersee.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Dießen am Ammersee
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Augsburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Dießen am Ammersee immer kommen.

Dießen am Ammersee, Ausschnitt
Foto: GFreihalter · Dießen Marienmünster 471 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was mache ich zuerst, die Heizung tauschen oder erst dämmen?“

In Dießen prägen vor allem Häuser aus den siebziger Jahren das Bild, und bei ihnen lohnt sich meist ein Blick auf die Gebäudehülle, bevor eine neue Heizung geplant wird. Eine kleinere, effizientere Anlage lässt sich erst dann sinnvoll auslegen, wenn Fenster, Dach und Wände einigermaßen auf dem gleichen Stand sind. Wird zuerst eine überdimensionierte Heizung eingebaut, verschenkt man oft Einsparpotenzial von mehr als einem Viertel des Verbrauchs. Wie die Reihenfolge im Einzelfall aussieht, hängt vom Zustand des jeweiligen Hauses ab.

02 / DÄMMUNG

„Ich habe gehört, dass man bei älteren Häusern mit der Dämmung eigentlich nicht mehr viel rausholen kann, weil das meiste schon in der Heizung steckt, stimmt das so?“

Das ist so pauschal nicht richtig. Bei Häusern, die vor 1979 gebaut wurden, liegt der größte Hebel oft in der Gebäudehülle, weil dort mit vergleichsweise wenig Aufwand hohe Wärmeverluste vermieden werden. Dach, oberste Geschossdecke und Fenster sind meist die ersten Schritte, bevor sich eine neue Heizung überhaupt lohnt. Ob sich das bei Ihrem Haus rechnet, entscheidet der bauliche Zustand und wie lange Sie dort noch wohnen möchten.

03 / FÖRDERUNG

„Lohnt es sich, jetzt schon einen Antrag zu stellen, oder sollte ich noch warten?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster stellt das BAFA Zuschüsse bereit, für Heizungstausch oder eine Komplettsanierung ist die KfW zuständig, in beiden Fällen mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ein eigenes bayerisches Förderprogramm für Selbstnutzer gibt es nicht. Solange die bestehende Heizung funktioniert, spricht wenig für Eile, außer sie ist bereits über zwanzig Jahre alt oder eine Dachsanierung steht ohnehin bevor. Der Antrag muss in jedem Fall vor dem Auftrag gestellt werden.

3.370Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
46 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Dießen am Ammersee stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Dießen am Ammersee
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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