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Bei Ihnen vor Ort Region Augsburg Utting am Ammersee

Ihre Energieberaterin
für Utting am Ammersee.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Utting am Ammersee
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Augsburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Utting am Ammersee immer kommen.

Utting am Ammersee, Ausschnitt
Foto: DigiAndi · Utting ammersee daecher · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Reicht es nicht, wenn wir die alte Heizung einfach gegen ein neues Gasgerät tauschen?“

Viele gehen davon aus, dass ein neues Gasgerät die einfachste und günstigste Lösung ist. Energetisch betrachtet lohnt sich das bei einem Einfamilienhaus dieser Bauzeit in den meisten Fällen nicht, weil die laufenden Kosten über die Jahre deutlich höher liegen als bei einer Wärmepumpe. Davon rate ich ab, solange nicht geklärt ist, wie gut die Gebäudehülle einen solchen Betrieb überhaupt unterstützt. Was zuerst ansteht, hängt vom Dämmzustand und den vorhandenen Heizflächen ab.

02 / DACH

„Wir müssen sowieso bald das Dach neu decken lassen, weil ein paar Ziegel undicht sind, und jetzt frage ich mich, ob wir dann gleich noch dämmen sollten oder ob sich das bei einem Haus aus dieser Zeit gar nicht mehr rechnet?“

Rein energetisch ist die Dachsanierung fast immer der richtige Moment für eine zusätzliche Dämmung, weil die Mehrkosten gegenüber einer reinen Neueindeckung gering ausfallen und über das Dach ein guter Teil der Wärme verloren geht. Der Gewinn liegt oft im Bereich mehrerer hundert Euro Heizkostenersparnis im Jahr, je nach Ausgangszustand. Ob sich das für Ihr Haus in diesem Umfang lohnt, hängt vom bestehenden Aufbau ab und davon, wie lange Sie dort noch wohnen bleiben wollen.

03 / FÖRDERUNG

„Gibt es für die Sanierung eines alten Hauses in Utting eigentlich noch Zuschüsse, oder lohnt sich der Aufwand mit dem Antrag gar nicht?“

Hier heizt noch fast jedes zweite Haus mit Gas, bundesweit ist es mit gut jedem zweiten kaum anders, Heizöl liegt in beiden Fällen bei etwa einem Viertel des Bestands. Für den Umstieg auf eine effizientere Heizung oder für Einzelmaßnahmen an der Hülle fördern BAFA und KfW mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten, höhere Sätze gibt es mit einem Sanierungsfahrplan. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden, was je nach Zustand Ihres Hauses frühzeitige Planung sinnvoll macht.

1.432Gebäude mit Wohnraum
72 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
42 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Utting am Ammersee stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Utting am Ammersee
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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